Dân số giảm, người Hàn Quốc vẫn khó mua nhà. 

                              (Nhà bỏ hoang đang chờ tái quy hoạch nằm gần các khu chung cư cao tầng mới xây ở quận Ahyeon, Seoul)

 

Dân số Hàn Quốc tiếp tục đà suy giảm, nhưng người ở các đô thị lớn như Seoul vẫn khó mua nhà vì số hộ độc thân tăng và nguồn cung giảm.

Cơ quan Thống kê Hàn Quốc ngày 24/1 cho biết trong tháng 11/2023, tổng cộng 17.531 em bé được sinh ra ở nước này, giảm 7,6% so với cùng kỳ năm trước đó. Đây là dữ liệu sinh thấp nhất trong tháng 11 ở Hàn Quốc kể từ khi bắt đầu ghi nhận dữ liệu từ năm 1981.

Trong khi đó, số người qua đời tháng 11/2023 tăng 0,3%, lên mức 30.255, đánh dấu dân số Hàn Quốc giảm bớt 12.724 trong một tháng. Đây là tháng thứ 49 liên tiếp số người chết cao hơn số người được sinh ra ở Hàn Quốc.

Trong 11 tháng đầu năm 2023, Hàn Quốc ghi nhận 213.572 em bé được sinh ra, giảm 8,1% so với năm trước đó và là mức sinh thấp nhất trong hàng chục năm qua. Xu hướng này ngày càng trầm trọng, trong bối cảnh người trẻ Hàn Quốc ngại sinh con giữa những bất định về kinh tế và chi phí nhà ở tăng cao.

Tỷ lệ cung nhà ở thủ đô Seoul tính đến cuối năm 2022 là 93,7%, giảm 0,5% so với năm trước đó và là mức thấp nhất kể từ 2009. Tỷ lệ cung nhà là số lượng đơn vị nhà ở chia cho số hộ gia đình. Tỷ lệ 100% cho thấy số lượng nhà và số hộ gia đình bằng nhau.

Nhà ở tại Seoul khan hiếm bất chấp dân số ở đô thị này giảm từ 10,02 triệu năm 2015 xuống 9,43 triệu năm 2022. Lý giải hiện tượng này, các chuyên gia cho hay số hộ gia đình độc thân ở Seoul hiện nay là 1,56 triệu, tăng 39,3% trong cùng kỳ, nhưng lượng nhà ở chỉ tăng 1,6%. Thực tế này thách thức lý thuyết là thị trường bất động sản sẽ suy giảm vì dân số giảm làm dư nguồn cung và giá nhà sẽ thấp hơn.

"Nhu cầu nhà ở được thúc đẩy bởi số hộ gia đình chứ không phải dân số", giáo sư Lee Chang-moo, Đại học Hanyang, nói. "Số hộ gia đình ở Hàn Quốc có thể tiếp tục tăng, bởi ngày càng nhiều gia đình chỉ có một đến hai người".